Tomáš Lorenc
+420 777 249 757
Vladimír Janata
+420 777 328 219
Jiří Žabka
+420 773 110 450
Dle § 48 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, lze uplatnit sníženou sazbu DPH 12 % na stavební a montážní práce, pokud jsou provedeny na stavbě pro bydlení nebo stavbě pro sociální bydlení, jak jsou definovány v tomto zákoně.
Sníženou sazbu DPH lze uplatnit také na zboží dodané společně s montáží, pokud tvoří jeden funkční celek se stavební nebo montážní prací (např. krytina, oplechování, doplňkové prvky apod.).
Podmínkou pro uplatnění snížené sazby je, že odběratel čestným prohlášením potvrdí, že objekt, na kterém jsou práce prováděny, splňuje definici stavby pro bydlení nebo stavby pro sociální bydlení podle § 48 zákona o DPH.
Dle § 48 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, lze uplatnit sníženou sazbu DPH 12 % v případě, že jsou dodávané stavební nebo montážní práce provedeny na stavbě pro bydlení nebo stavbě pro sociální bydlení, jak jsou definovány v § 48a téhož zákona.
Podmínkou pro uplatnění snížené sazby DPH je, aby odběratel čestným prohlášením potvrdil, že objekt, na kterém jsou práce prováděny, splňuje definici stavby pro bydlení nebo stavby pro sociální bydlení. Sníženou sazbu DPH lze uplatnit také na příslušenství a materiál dodaný společně s montáží, pokud tvoří jeden funkční celek se stavební nebo montážní prací (např. krytina, oplechování, doplňkové prvky apod.).
Příklady objektů, u kterých lze uplatnit sníženou sazbu DPH 12 %
1) Byt pro sociální bydlení (§ 48a odst. 5 ZDPH)
Byt, jehož celková podlahová plocha nepřesáhne 120 m².
Do celkové podlahové plochy se započítávají všechny místnosti bytu včetně příslušenství (komora, sklep, šatna, technická místnost).
Nezapočítává se podíl na společných částech domu.
Příklady:
2) Rodinný dům pro sociální bydlení (§ 48a odst. 6 ZDPH)
Rodinný dům, jehož celková podlahová plocha nepřesáhne 350 m², přičemž více než polovina podlahové plochy musí být určena pro rodinné bydlení.
Příklady:
3) Bytový dům pro sociální bydlení (§ 48a odst. 7 ZDPH)
Bytový dům, kde více než polovina podlahové plochy slouží k trvalému bydlení a všechny byty v domě jsou byty pro sociální bydlení (tj. každý do 120 m²).
Příklady:
ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ
pro účely uplatnění snížené sazby DPH dle § 48 a § 48a zákona č. 235/2004 Sb., o DPH
Já, níže podepsaný/á:
Jméno a příjmení:
Adresa trvalého pobytu:
Datum narození / IČO:
Telefon / e‑mail:
tímto čestně prohlašuji, že stavební nebo montážní práce a související dodávky zboží budou provedeny na objektu:
Adresa objektu:
Parcelní číslo (není‑li adresa):
a že tento objekt splňuje definici stavby pro bydlení nebo stavby pro sociální bydlení podle § 48 a § 48a zákona o DPH, a to konkrétně:
(zaškrtněte jednu možnost)
☐ Byt pro sociální bydlení – celková podlahová plocha nepřesahuje 120 m² (§ 48a odst. 5)
☐ Rodinný dům pro sociální bydlení – celková podlahová plocha nepřesahuje 350 m² a více než polovina je určena pro rodinné bydlení (§ 48a odst. 6)
☐ Bytový dům pro sociální bydlení – více než polovina podlahové plochy slouží k trvalému bydlení a všechny byty jsou byty pro sociální bydlení (§ 48a odst. 7)
☐ Stavba pro bydlení dle § 48 odst. 1 písm. a) ZDPH
☐ Stavba pro sociální bydlení dle § 48 odst. 1 písm. b) ZDPH
Prohlašuji, že uvedené údaje jsou pravdivé a že jsem si vědom/a právních následků uvedení nepravdivých údajů, zejména povinnosti doplatit rozdíl mezi základní a sníženou sazbou DPH v případě, že se prohlášení ukáže jako nepravdivé.
V …………………………… dne ………………………
Podpis:
